Casa 6 m², Vila Nova De Gaia

**TERRENO PER COSTRUZIONE DI 5 ABITAZIONI | PIP FAVOREVOLE | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA** Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento a Canelas, Vila Nova de Gaia, con un terreno di 6.000 m², situato in Rua da Rampa. Questo terreno possiede un'Informazione Preliminare Favorevole per lo sviluppo di un lottizzazione destinata alla costruzione di 5 abitazioni unifamiliari. L'Informazione Preliminare Favorevole è stata emessa nel processo n.º 8448/23, consentendo la modifica della licenza di lottizzazione n.º 66/85 e la suddivisione dell'attuale Lotto 1 in cinque lotti autonomi. Ogni abitazione sarà composta da seminterrato, piano terra e piano, con le seguenti aree totali: - Lotto 1A: 1.344,68 m² - Lotto 2: 1.484,31 m² - Lotto 3: 1.311,03 m² - Lotto 4: 1.096,76 m² - Lotto 5: 810,59 m² La generosità delle dimensioni dei lotti è uno dei principali punti di forza di questo progetto, permettendo lo sviluppo di abitazioni differenziate, con ampie aree esterne, giardini privati e spazi ricreativi. Il progetto mira a soddisfare un segmento che valorizza privacy, spazio e qualità della vita. Ogni abitazione avrà un'Area di Impianto di 106,46 m², per un totale di 532,30 m², con edifici di tre piani — due sopra e uno sotto il livello del suolo — e un'altezza massima di 7,01 metri. Inoltre, ogni unità abitativa disporrà di due posti auto coperti e un posto esterno. **Caratteristiche del Terreno e Impianto:** Il terreno è situato su un pendio orientato a Ovest, beneficiando di un'ottima esposizione solare. L'impianto proposto sfrutta la topografia naturale, organizzando i lotti e le abitazioni trasversalmente nella direzione est-ovest, con fronte su Rua da Rampa, cercando un'integrazione armoniosa con la facciata urbana esistente. L'accesso ai cinque lotti avverrà direttamente da Rua da Rampa, senza necessità di nuove strade. Il progetto prevede anche il mantenimento delle infrastrutture esistenti e l'estensione delle reti di approvvigionamento idrico e drenaggio delle acque reflue lungo Rua da Rampa.