Casa 147 m², Porto

**Villa V4 con Progetto Approvato - Campo Alegre, Porto** Presentiamo un'opportunità unica di ricostruzione e ampliamento di una villa unifamiliare in Rua de Entre Campos, a Massarelos, Porto. Con un progetto architettonico già approvato dal Comune di Porto, questa villa di 2 piani offre una superficie totale di costruzione di 159,91 m², situata su un terreno con superficie totale di 147,32 m². Il progetto trasforma la costruzione esistente, mantenendo l'identità tradizionale della facciata urbana, con copertura inclinata in tegole, e integrando un ampliamento contemporaneo rivolto verso il giardino. Le linee pulite, le grandi superfici vetrate, il cemento a vista e gli elementi verticali in legno creano una relazione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. **Distribuzione degli Ambienti:** Al piano terra, troviamo una luminosa zona sociale in open space, che include un soggiorno e una cucina di 26,64 m², direttamente collegata allo spazio esterno. Questo livello ospita anche 2 camere, con superfici di 13,02 m² e 11,16 m², oltre a 2 bagni completi e un bagno di servizio, un ingresso e aree di circolazione. Al primo piano, dedicato alla zona più privata della casa, si trovano 2 ampie camere, ciascuna di circa 20,55 m², oltre a zone per armadi o lavoro, 2 bagni completi e 2 balconi privati. Il progetto prevede un totale di 4 suite e un bagno sociale. **Spazio Esterno:** La villa include circa 50,70 m² di area verde e prato, completata da pavimentazione permeabile e zone di patio. Il giardino posteriore, protetto e intimo, estende naturalmente la zona sociale, creando un ambiente ideale per pranzi all'aperto, convivialità o momenti di relax. **Posizione e Accessi:** Situata in una zona residenziale, la proprietà è vicina a diversi tipi di commercio e servizi. Si trova a pochi minuti dal Teatro Municipale di Porto - Campo Alegre e dal Planetario, a soli 2 minuti dallo Stadio Universitario e a 5 minuti dalla Facoltà di Scienze.